2327 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 117,6 m² · constr. 1973 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497162878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
25213497162878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 2 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 399 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 528 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 42 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 429 884 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 354 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 888 $ Poids 79 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 072 $ Poids 78 % |
| 7 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 320 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 534 231 $ Poids 71 % |
| 8 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 152 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 301 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 745 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 532 $ Poids 68 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 70 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 619 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 209 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 452 404 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.