19 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 139,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497164078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
25213497164078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 161 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 557 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 516 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 456 $ Poids 83 % |
| 4 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 280 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 673 012 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 752 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 531 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 580 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 102 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 788 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 459 716 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 530 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 581 295 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 740 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 109 887 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 428 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 468 677 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 856 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 460 316 $ Poids 71 % |
| 12 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 161 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.