4 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 143,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 359 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497164242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
25213497164242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 299 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 456 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 212 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 260 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 764 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 555 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 539 462 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 964 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 809 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 332 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 628 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 632 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 858 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 758 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 882 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 962 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 910 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 573 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.