12 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 154,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497164968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
25213497164968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 208 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 464 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 561 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 699 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 497 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 162 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 811 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 158 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 565 $ Poids 65 % |
| 7 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 527 864 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 717 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 250 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 890 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 446 537 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 791 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 666 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 486 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 900 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 490 707 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.