10 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 214 m² · constr. 2005 · terrain 1 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 532 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497165076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
25213497165076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 652 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 753 361 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 719 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 933 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 599 059 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 378 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +58 753 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 963 065 $ Poids 46 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 710 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 833 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 481 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 643 129 $ Poids 40 % |
| 7 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 894 725 $ Poids 38 % |
| 8 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 842 285 $ Poids 33 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 864 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 489 518 $ Poids 32 % |
| 10 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 836 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 173 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 166 $ Poids 29 % |
| 12 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 191 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 613 260 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.