58 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 127 m² · constr. 2005 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 441 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497165119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
25213497165119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 54 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 533 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 359 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 183 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 509 934 $ Poids 89 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 328 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 507 746 $ Poids 81 % |
| 6 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 322 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 534 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 627 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 362 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 713 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 440 198 $ Poids 73 % |
| 9 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 745 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −4 844 $ | 201 408 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 991 $ Poids 73 % |
| 11 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 2 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 495 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 774 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 440 448 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.