31 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 120 m² · constr. 2004 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 366 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497165661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
25213497165661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 359 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 433 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 236 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 495 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 120 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 516 251 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 525 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 493 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 646 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 500 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 195 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 484 010 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 775 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 194 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 603 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 557 004 $ Poids 69 % |
| 10 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 126 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 621 734 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 99 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 589 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 517 709 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.