47 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 190,1 m² · constr. 2004 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 464 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497165919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
25213497165919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 782 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 633 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 412 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 603 733 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 289 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 905 701 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 393 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 399 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 682 879 $ Poids 55 % |
| 5 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 155 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 607 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 787 934 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 796 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 336 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 629 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +66 591 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 662 571 $ Poids 44 % |
| 8 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 934 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 846 352 $ Poids 43 % |
| 9 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 997 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge +44 320 $ | 566 360 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 64 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 696 619 $ Poids 41 % |
| 11 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 797 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +65 427 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 891 048 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 516 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +62 521 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 693 839 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.