62 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 113,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 413 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497166021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
25213497166021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 306 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 472 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 365 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 344 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 484 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 63 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 608 783 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 746 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 056 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 58 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 506 170 $ Poids 73 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 357 $ Poids 72 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 313 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 672 528 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 465 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 484 288 $ Poids 71 % |
| 10 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 744 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −4 844 $ | 190 937 $ Poids 71 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 201 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 504 141 $ Poids 70 % |
| 12 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 449 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 744 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.