66 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 165,2 m² · constr. 2004 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497166084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
25213497166084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 235 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 731 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 437 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 632 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 669 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 615 863 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 415 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 565 528 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 487 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 648 320 $ Poids 59 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 781 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 254 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 582 808 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 672 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 412 534 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 867 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 831 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 966 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 511 049 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 867 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge −33 332 $ | 528 236 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.