70 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 138,8 m² · constr. 2004 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 372 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497166146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
25213497166146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 51 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 555 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 415 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 529 892 $ Poids 82 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 128 $ Poids 81 % |
| 5 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 233 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 671 192 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 683 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 458 328 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 690 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 376 429 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 737 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 458 902 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 644 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 109 578 $ Poids 76 % |
| 10 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 339 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 467 236 $ Poids 75 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 798 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 585 072 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 784 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 457 530 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.