55 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 117,8 m² · constr. 2004 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 365 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497166682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
25213497166682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 302 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 429 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 340 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 491 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 19 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 511 632 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 299 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 479 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 423 $ Poids 81 % |
| 6 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 693 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 193 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 751 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 495 898 $ Poids 76 % |
| 8 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 273 $ Poids 75 % |
| 9 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 124 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 616 117 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 515 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 552 352 $ Poids 71 % |
| 11 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 683 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 70 259 $ Poids 67 % |
| 12 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 396 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 355 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.