1047 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 181 m² · constr. 2005 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 466 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497166984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
25213497166984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 357 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 667 704 $ Poids 69 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 145 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 362 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 592 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 829 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 896 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 274 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 889 624 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 592 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 648 401 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 462 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 680 053 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 119 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 483 $ Poids 46 % |
| 9 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 849 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 873 204 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 840 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 676 $ Poids 42 % |
| 11 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 907 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 833 077 $ Poids 38 % |
| 12 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 847 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 630 131 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.