86 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497167354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
25213497167354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 565 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 351 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 482 126 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 433 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 60 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 431 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 577 820 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 476 019 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 423 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 441 218 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 441 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 624 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 503 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 664 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 343 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 548 959 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 871 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 328 $ Poids 70 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 143 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 469 312 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.