83 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 300 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497167781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
25213497167781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 338 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 476 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 422 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 59 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 571 736 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 471 415 $ Poids 82 % |
| 5 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 471 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 325 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 560 338 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 347 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 543 039 $ Poids 81 % |
| 8 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 524 584 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 921 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 092 $ Poids 70 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 416 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 618 869 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 242 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 982 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.