87 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 137,4 m² · constr. 2005 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 360 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497167843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
25213497167843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 104 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 555 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 836 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 589 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 458 248 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 640 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 458 828 $ Poids 83 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 698 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 584 966 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 554 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 109 561 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 689 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 457 449 $ Poids 79 % |
| 9 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 259 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 910 $ Poids 79 % |
| 10 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 803 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 713 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 515 866 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 701 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −9 673 $ | 209 656 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.