91 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 141,6 m² · constr. 2006 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 396 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497167915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
25213497167915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 126 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 567 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 198 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 684 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 467 887 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 322 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 591 578 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 623 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 468 650 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 017 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 678 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 597 183 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 541 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 111 710 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 674 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 467 073 $ Poids 78 % |
| 11 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 738 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −28 204 $ | 489 768 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 686 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 214 067 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.