967 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 104,2 m² · constr. 2005 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 316 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497168160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
25213497168160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 584 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 490 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 453 554 $ Poids 86 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 506 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 645 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 118 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 484 446 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 333 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 555 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 511 659 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 492 674 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 491 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 62 310 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 928 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 587 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 478 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 598 829 $ Poids 65 % |
| 11 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 531 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 467 468 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 333 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 128 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.