92 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 105,6 m² · constr. 1996 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 343 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497169783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
25213497169783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 563 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 616 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 454 190 $ Poids 82 % |
| 3 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 235 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 468 029 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 235 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 483 153 $ Poids 75 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 640 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −20 353 $ | 622 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 495 483 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 329 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 389 894 $ Poids 65 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 658 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 469 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 494 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 175 584 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 476 728 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 635 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 62 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue des Mûriers, Lévis 2025-03-31 · 168 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 335 959 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.