2319 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 141,5 m² · constr. 2000 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 439 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497172139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
25213497172139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 311 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 372 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 342 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 550 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 355 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 663 336 $ Poids 82 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 361 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 611 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 490 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 659 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 605 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 572 597 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 524 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 842 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 453 614 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 785 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 108 522 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 525 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 925 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 074 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 326 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 624 797 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.