2318 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 90,2 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 238 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497172366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
25213497172366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 30 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 292 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 242 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −263 $ | 52 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 360 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 478 679 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 395 015 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 409 423 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 718 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 828 $ Poids 78 % |
| 7 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 369 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 406 553 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 708 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 102 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 506 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 401 846 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 775 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 514 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 598 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 897 $ Poids 69 % |
| 12 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 851 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −8 669 $ | 124 785 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.