2301 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 145,7 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 319 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497173633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213497173633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 307 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 342 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 990 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 552 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 543 485 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 322 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 524 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 973 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 521 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 784 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 803 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 727 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 045 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 869 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 496 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 773 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 985 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 353 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 592 365 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.