2289 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 345 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497173894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
25213497173894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 425 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 122 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 457 278 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 638 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 316 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 96 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 437 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 447 $ Poids 75 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 080 $ Poids 75 % |
| 8 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 858 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 180 962 $ Poids 69 % |
| 9 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 667 $ Poids 68 % |
| 10 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 271 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 282 $ Poids 67 % |
| 11 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 325 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 544 588 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 360 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 295 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.