14 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 241,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 405 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497174159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
25213497174159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 569 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 731 676 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 926 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 563 996 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 745 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 183 $ Poids 49 % |
| 4 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −86 280 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 055 281 $ Poids 31 % |
| 5 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 778 $ Poids 31 % |
| 6 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 396 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 112 $ Poids 29 % |
| 7 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 959 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +78 274 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 852 599 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 88 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 462 241 $ Poids 26 % |
| 9 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 297 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 582 554 $ Poids 22 % |
| 10 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 872 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 514 797 $ Poids 21 % |
| 11 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −92 928 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 983 690 $ Poids 20 % |
| 12 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 739 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.