13 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 89,8 m² · constr. 1984 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497174454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
25213497174454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 204 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 305 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 268 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 55 257 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 353 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 503 277 $ Poids 94 % |
| 4 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 538 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 821 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 415 357 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 541 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 002 $ Poids 81 % |
| 7 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 591 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 480 175 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 419 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 861 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 960 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 429 776 $ Poids 73 % |
| 11 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 486 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 456 757 $ Poids 71 % |
| 12 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 527 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.