17 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 123,8 m² · constr. 1985 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497174897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
25213497174897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 311 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 209 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 904 $ Poids 94 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 218 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 485 473 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 619 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 541 $ Poids 76 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 297 $ Poids 76 % |
| 7 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 744 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 184 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 486 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 039 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 178 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 466 585 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 657 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 794 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 592 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 516 020 $ Poids 70 % |
| 12 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 216 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 543 413 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.