39 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 153,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 454 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497175074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
25213497175074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 164 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 703 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 416 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 608 652 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 652 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 593 354 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 551 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 396 122 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 558 755 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 109 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 585 951 $ Poids 68 % |
| 7 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 039 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 673 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 483 320 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 744 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 351 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 624 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 115 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 854 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −33 332 $ | 506 069 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 685 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 527 102 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.