18 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 163,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 371 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497175522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
25213497175522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 142 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 399 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 578 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 632 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 812 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 578 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 581 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 530 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 923 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 456 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 409 $ Poids 57 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 766 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 894 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 114 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 719 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 764 655 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 947 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 460 907 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 650 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 176 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 834 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 506 593 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.