1033 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 108,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497175637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
25213497175637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 262 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 462 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 595 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 305 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 475 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 311 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 657 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 245 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 051 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 714 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 821 $ Poids 76 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 340 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 493 380 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 015 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 520 926 $ Poids 69 % |
| 10 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 288 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 497 399 $ Poids 67 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 447 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 665 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 408 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 626 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.