22 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 110 m² · constr. 1983 · terrain 1 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 303 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497175904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
25213497175904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 241 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 435 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 238 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 541 074 $ Poids 87 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 284 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 456 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 251 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 373 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 689 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 289 $ Poids 78 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 298 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 597 533 $ Poids 78 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 378 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 449 142 $ Poids 71 % |
| 8 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 255 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 670 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 761 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 697 $ Poids 68 % |
| 10 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 430 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 293 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 681 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 173 289 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 477 124 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.