1039 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 106 m² · constr. 2005 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 417 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497176201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
25213497176201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 289 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 457 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 171 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 588 610 $ Poids 93 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 326 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 650 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 282 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 488 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 515 450 $ Poids 74 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 331 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 470 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 782 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 035 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 396 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 744 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 310 $ Poids 70 % |
| 10 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 260 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 370 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 761 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 356 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 62 830 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.