1004 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 107,3 m² · constr. 2005 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 345 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497176629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213497176629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 382 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 459 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 591 930 $ Poids 91 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 423 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 653 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 278 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 490 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 425 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 472 944 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 185 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 710 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 298 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 703 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 518 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 836 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 065 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 881 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 525 $ Poids 66 % |
| 11 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 359 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 494 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 571 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −4 844 $ | 185 662 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.