1012 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 154,4 m² · constr. 2005 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 389 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497176836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
25213497176836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 72 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 275 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 614 196 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 511 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 598 505 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 563 911 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 535 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 487 753 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 713 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −30 768 $ | 510 849 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 600 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 488 872 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 131 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 195 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 677 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 399 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 490 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 116 134 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 551 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 531 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 637 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 486 913 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.