1054 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 151,9 m² · constr. 2006 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 410 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497177050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
25213497177050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 159 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 708 003 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 323 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 612 297 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 553 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 596 715 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 650 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 89 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 588 671 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 580 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 485 764 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 636 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 486 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 750 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −28 204 $ | 508 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 542 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 115 692 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 720 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 094 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 682 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 484 925 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 602 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 529 676 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.