990 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 171,3 m² · constr. 2005 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497177173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
25213497177173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 302 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 648 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 169 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 528 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 630 206 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 273 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 577 612 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 365 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 662 321 $ Poids 57 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 918 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 451 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 268 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 868 037 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 216 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 563 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 349 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 597 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 697 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 528 995 $ Poids 46 % |
| 11 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 779 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 612 174 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 941 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 850 042 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.