985 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 94,7 m² · constr. 2004 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 314 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497177209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
25213497177209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 254 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 474 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 511 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 59 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 522 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 568 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 557 131 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 259 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 540 518 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 328 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 522 085 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 468 981 $ Poids 78 % |
| 8 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 547 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 326 637 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 254 $ Poids 77 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 501 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 615 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 489 527 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 469 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 435 242 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.