994 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 167,1 m² · constr. 2005 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 417 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497177332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
25213497177332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 290 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 639 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 148 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 093 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 519 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 622 327 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 273 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 571 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 374 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 654 643 $ Poids 60 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 917 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 496 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 931 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 589 366 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 687 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 522 062 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 717 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge −30 768 $ | 534 310 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 547 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 509 795 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 603 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 511 317 $ Poids 48 % |
| 12 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 772 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 604 399 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.