998 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 143,2 m² · constr. 2005 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497177481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
25213497177481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 128 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 123 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 567 682 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 541 462 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 280 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 591 667 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 539 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 468 314 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 597 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 469 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 500 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 111 804 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 711 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −30 768 $ | 490 160 $ Poids 78 % |
| 9 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 310 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 649 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 640 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 467 501 $ Poids 78 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 678 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 597 729 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 661 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 527 272 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.