993 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 197,1 m² · constr. 2005 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 466 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497177557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
25213497177557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 223 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 617 199 $ Poids 59 % |
| 2 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 246 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 925 454 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 976 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 690 $ Poids 52 % |
| 4 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 968 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 814 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 863 154 $ Poids 48 % |
| 6 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 577 896 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 846 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 386 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 724 584 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 258 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 907 $ Poids 35 % |
| 9 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 265 $ Poids 34 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 972 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +82 141 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 911 648 $ Poids 28 % |
| 11 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 729 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +72 384 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 659 937 $ Poids 28 % |
| 12 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 473 870 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.