98 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 84 m² · constr. 2000 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 286 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497178282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213497178282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 155 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 417 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 225 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 310 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 483 241 $ Poids 91 % |
| 4 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 475 041 $ Poids 90 % |
| 5 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 414 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 427 241 $ Poids 87 % |
| 6 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 208 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +16 716 $ | 475 499 $ Poids 86 % |
| 7 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 581 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 309 285 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 227 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 438 102 $ Poids 83 % |
| 9 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 195 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 145 842 $ Poids 82 % |
| 10 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 553 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 527 771 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 544 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 56 471 $ Poids 77 % |
| 12 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 715 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 207 536 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.