99 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 67,1 m² · constr. 2000 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 215 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497178407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
25213497178407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 327 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 392 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 458 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 567 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 330 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 697 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 358 581 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 719 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +25 056 $ | 493 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 385 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 381 305 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 147 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 374 106 $ Poids 54 % |
| 8 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 528 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 392 557 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, Rue des Mûriers, Lévis 2024-11-11 · 135 m · Vendu 78 594 $ (1 116 $/m²) 70,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 331 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −1 179 $ | 90 904 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 969 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 366 715 $ Poids 42 % |
| 11 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 581 m · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 267 265 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 586 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 206 633 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.