101 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 67,1 m² · constr. 2001 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 216 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497178537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
25213497178537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 314 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 394 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 448 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 572 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 702 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 360 456 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 715 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +27 144 $ | 495 236 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 375 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 383 455 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 134 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 376 181 $ Poids 54 % |
| 8 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 518 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 394 182 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, Rue des Mûriers, Lévis 2024-11-11 · 125 m · Vendu 78 594 $ (1 116 $/m²) 70,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 331 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −786 $ | 91 297 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 972 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 368 370 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 568 m · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 267 265 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 591 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 207 533 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.