108 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 67 m² · constr. 2000 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 208 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497178541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
25213497178541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 298 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 391 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 470 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 138 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 539 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 065 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 665 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 358 306 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 657 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +25 056 $ | 492 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 394 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 381 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 131 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 373 847 $ Poids 53 % |
| 8 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 461 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 392 279 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 930 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 366 486 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, Rue des Mûriers, Lévis 2024-11-11 · 154 m · Vendu 78 594 $ (1 116 $/m²) 70,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 331 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −1 179 $ | 90 849 $ Poids 42 % |
| 11 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 560 m · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 267 115 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 555 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 206 501 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.