93 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 145,1 m² · constr. 1995 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 317 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497179262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
25213497179262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 322 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 654 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 298 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 564 189 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 452 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 527 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 436 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 503 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 448 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 528 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 572 159 $ Poids 82 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 639 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 473 158 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 302 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 544 421 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 593 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 447 344 $ Poids 78 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 144 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 520 369 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 487 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 813 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 604 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −20 420 $ | 205 025 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.