8 Rue AIL-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 138,8 m² · constr. 2001 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497179571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
25213497179571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 521 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 299 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 547 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 473 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 451 278 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 501 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 451 702 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 128 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 035 $ Poids 88 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 514 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 576 147 $ Poids 88 % |
| 7 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 565 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 450 495 $ Poids 84 % |
| 8 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 614 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 024 $ | 471 776 $ Poids 84 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 577 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −13 972 $ | 206 469 $ Poids 83 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 598 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 507 999 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 457 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 108 003 $ Poids 83 % |
| 12 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 301 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 660 692 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.