48 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 151,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 499 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497180121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
25213497180121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 58 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 618 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 699 410 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 578 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 491 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 204 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 693 232 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 839 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 604 629 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 285 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 750 369 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 46 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 656 895 $ Poids 64 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 718 $ Poids 62 % |
| 9 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 206 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 798 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 644 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 581 752 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 84 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 388 953 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 589 602 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.