2279 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 125,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497183146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
25213497183146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 313 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 400 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 152 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 470 308 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 645 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 379 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 775 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 520 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 781 $ Poids 77 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 791 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 728 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 265 $ Poids 71 % |
| 10 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 833 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 185 918 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 085 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 308 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 547 964 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.