19 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 223,2 m² · constr. 1987 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 384 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497184129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
25213497184129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 563 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 700 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 977 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 560 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 817 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 236 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +79 227 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 941 789 $ Poids 41 % |
| 5 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 879 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 844 861 $ Poids 39 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 788 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +50 854 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 688 $ Poids 36 % |
| 7 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 810 169 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 144 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 459 845 $ Poids 29 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 933 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 498 037 $ Poids 27 % |
| 10 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 362 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 579 836 $ Poids 24 % |
| 11 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 631 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −67 255 $ | 762 454 $ Poids 21 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 491 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +79 591 $ · Ajust. âge −71 202 $ | 909 097 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.