24 Rue CONIFÈRES · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 107,4 m² · constr. 1983 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 296 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497184799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
25213497184799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 253 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 430 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 534 435 $ Poids 88 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 326 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 590 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 290 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 452 346 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 667 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 254 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 368 990 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 777 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 476 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 443 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 156 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 445 525 $ Poids 68 % |
| 10 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 442 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 289 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 459 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 107 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 782 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 471 649 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.