30 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 92,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 297 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497185629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
25213497185629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 368 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 433 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 444 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 57 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 379 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 317 095 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 509 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 353 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 355 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 480 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 441 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 498 732 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 753 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 713 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 431 658 $ Poids 78 % |
| 9 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 511 627 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 249 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 416 562 $ Poids 73 % |
| 11 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 440 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 473 537 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 184 m · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 373 020 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.